Arrendamento de terras para energia solar para gerar renda

Nos vastos horizontes das propriedades rurais brasileiras, uma nova fonte de renda começa a ser auferida pelos proprietários rurais. O arrendamento de terras para energia solar surge como oportunidade de renda adicional para os proprietários rurais, em especial para aproveitamento de áreas não utilizadas e como forma de garantir uma receita mensal estável durante todo o ano, além de contribuir ativamente para um futuro mais sustentável.

Embasando a forte demanda por áreas para instalação de usinas solares, recentes dados do mercado de energia solar no Brasil indicam que o setor de geração solar movimentou cerca de R$ 122 bilhões em investimentos, com destaque para a Geração Distribuída (GD).

A Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (Absolar) revela que o país atingiu uma expressiva marca de 35 gigawatts (GW) de potência instalada proveniente da energia solar, consolidando-se como a segunda fonte de eletricidade mais representativa, 15,9% da matriz elétrica nacional. O setor rural por sua vez aumenta ano a ano sua participação na geração fotovoltaica no Brasil, já respondendo por mais de 15% da geração solar brasileira.

Este artigo se aprofundará nas possibilidades do arrendamento de terras para energia solar em propriedades rurais, as características ideais do terreno e as vantagens proporcionadas por essa oportunidade.

O que é arrendamento de terras para energia solar?

Considere a seguinte situação: você é proprietário de um terreno que encontra-se improdutivo e sem perspectivas de uso de qualquer tipo. Contudo, você descobre uma alternativa que não apenas pode tornar a área produtiva e rentável como também agregar valor à sua propriedade e, além disso, contribuir para um futuro mais sustentável: o aluguel do terreno para uma usina fotovoltaica.

O arrendamento de terras para energia solar é um contrato de aluguel da área a ser utilizada, em que uma empresa proprietária/investidora de usinas solares em energia solar, ou uma cooperativa/associação de consumidores dentro das regras da geração distribuída de energia (cooperativas que são em geral gerenciadas por empresas especializadas como a Desperta Energia), aluga a parcela de terra de um proprietário com o propósito de instalar painéis solares para geração de eletricidade.

O proprietário do terreno recebe uma compensação financeira pelo uso da terra, enquanto a empresa de energia solar obtém um local estratégico para instalar seus painéis, gerando energia renovável.

O contrato de uso da terra, além da menção ao acordo financeiro, deve prever também menções ao acesso à área para fins de supervisão e manutenção dos equipamentos, a permissão para que a área seja cercada (procedimento usualmente adotado para fins de segurança e de garantir condições operacionais ideais para os equipamentos). Essa modalidade de investimento configura-se como um negócio mutuamente benéfico para as partes envolvidas.

Por que arrendar terra para energia solar é uma opção atrativa?

O arrendamento de terras para usinas de energia solar desponta como uma escolha atrativa e cada vez mais popular, por diversos motivos. Pensando do lado dos investidores, estes podem evitar os custos elevados associados à aquisição de terras, concentrando seus recursos na instalação e operação eficiente de sistemas solares.

E para o proprietário de terras, essa prática representa uma fonte potencial de renda adicional, monetizando aquelas áreas que não possuem produtividade. Além disso, a renda do aluguel de terras para uma usina solar propicia uma renda estável, diferente das outras rendas rurais que costumam acontecer nos momentos de safra ou de venda de animais, ajudando o fluxo de caixa da propriedade a ficar mais estável durante o ano e auxiliando a pagar os custos fixos da propriedade em momentos de inexistência de receitas na propriedade.

Segundo matéria do Valor Econômico, o valor médio de arrendamento de terras para grãos em dezembro de 2023 era de R$ 1.814/hectares, com tendência de queda para 2024 em função da quebra da safra. Ou seja, alugar terras para usinas solares gera uma renda média de quase o dobro da renda obtida com o arrendamento de terras para cultivo de soja e milho neste momento.

Mas se vale a pena arrendar terras para energia solar comparado ao arrendamento para cultivo de grãos, como fica a comparação entre o ganho que se pode ter investindo em uma usina solar com o ganho de se cultivar grãos na mesma área? Aqui, a comparação é um pouco mais complicada, pelo fato das atividades não serem exatamente equivalentes.

É importante ressaltar que a análise de comparação de investimento em energia solar ou investimento em usinas, ou mesmo entre a simples locação para uma modalidade ou outra, deve sempre levar em conta as características específicas de cada caso concreto. Dessa maneira, fatores como utilização ou não para fins produtivos da área, rentabilidade de usinas de energia solar ou de cultivo na área em específico, maior ou menor necessidade de renda estável mensal, etc.; podem fazer com que uma opção seja mais ou menos atrativa que a outra.

De qualquer maneira, caso o agricultor invista em uma usina para geração de renda em sua propriedade, seus ganhos serão elevados consideravelmente!

Características ideais do terreno para energia solar

Para garantir o máximo aproveitamento da energia solar, é crucial considerar algumas características ideais do terreno, tais como:

• Topografia: terrenos com topografia adequada, não acidentados e sem ou pouca inclinação para a instalação eficiente de painéis solares.
• Incidência solar: terrenos localizados em áreas com alta incidência solar, otimizando a geração de energia. Ainda que, em geral, a grande parte do território brasileiro tenha alta ou boa irradiação solar, deve-se sempre analisar a área em específico.
• Acessibilidade: facilidade de acesso para instalação e manutenção das usinas.
• Segurança: zonas com características de alta segurança do perímetro e dos equipamentos lá instalados. 

Vale a pena o arrendamento de terras para energia solar? Confira as vantagens

Agora, vamos analisar mais de perto as vantagens que fazem do arrendamento de terras para energia solar uma escolha tão atrativa e promissora.

Renda Estável e Sólida

O arrendamento de terras para energia solar proporciona uma renda estável, superando as opções tradicionais de investimento. A parceria com a Desperta Energia garante uma fonte de renda sólida, contribuindo para a estabilidade financeira do proprietário do terreno.

Ativo Real Gerador de Renda

O proprietário rural transforma sua propriedade em um ativo real gerador de renda. A energia solar se torna uma fonte contínua de ganhos financeiros.

Participação em um Mercado em Crescimento

O setor de energia solar no Brasil cresceu 250% nos últimos dois anos. Ao arrendar terras para energia solar, os investidores rurais não apenas fazem parte dessa revolução energética, mas também se posicionam estrategicamente em um mercado em expansão.

Arrendamento de terras para energia solar pode ser ainda mais atrativo com o Renda Desperta

Caso o proprietário rural decida investir na implantação de usinas solares, sua rentabilidade pode aumentar muito.

Isto pode ser feito em parceria com uma empresa gestora de associações de consumidores de energia, como a Desperta Energia, que possui um produto formatado para proprietários rurais, o Renda Desperta, que facilita o entendimento da rentabilidade a ser obtida e aumenta a segurança para o investimento.

Conheça o Renda Desperta, que proporciona a segurança que os proprietários rurais necessitam para obter esta renda estável de locação e por longo prazo, algo valioso por trazer segurança financeira para um setor com grande variabilidade de lucros a cada ano.